Sørbyhagen

Besøk vår hjemmeside: www.sorbyhagen.no
Her finner du svært mange, gode leiligheter i ulike størrelser.
Ta kontakt med meg (Bård Johnson, mobil 468 08 898) for en hyggelig boligprat og gjennomgang av beliggenhet, solbaner, utsikt og mulighet for individuelle tilpasninger.

NB! Tilvalgsprosessen er i gang og frist for gjøre endringer/tilvalg er juni 2025. Det vil være mulig å gjøre enkelte endringer/tilvalg også senere ved kjøp på et senere tidspunkt.

Følg oss også på Facebook. Her vil vi legge ut løpende oppdateringer og bilder fra rivningen og byggeperioden med mer. Ta kontakt med megler, Bård Johnson - Mobil: 46 80 88 98

I Sørbyhagen trenger du ikke å velge. Her bor du urbant, grønt og sjønært. Samtidig som måkeskrik og frisk sjøluft forteller deg at havet kun er en kort gåtur unna, omfavnes du av en lun og frodig følelse i den skjermede hagen. De moderne leilighetene omringer hele 1,5 mål med felles grøntarealer, som skjermes for gatelarm og vind. Som beboer i Sørbyhagen vil du kunne ta heisen ned i felles trimrom, samt leie gjesterom ved besøk. Les mer om gjesterom og trweningsrom på våre hjemmeside og salgsoppgave.

Vi presentere her 64 leiligheter med 1-3 soverom for salg. Alle leilighetene har høy kvalitet og smarte planløsninger, med størrelser fra 35-140 kvadratmeter.

Uansett om du foretrekker en smart og effektiv 2-roms, eller en romsligere 3/4-roms på toppen, vil du finne det du søker her. Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme, som varmes opp med miljøvennlig fjernvarme.

Mange av leilighetene har store og solrike balkonger, der flere har en god utsikt mot sjøen. Det vil være biloppstillingsplasser i parkeringskjeller, og alle vil være klargjort for elbillading.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt senest 1. november 2026. Dette gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt, iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet.

Garasje/Parkering

Til enkelte leiligheter medfølger én innendørs biloppstillingsplass i felles kjelleretasje som standard, dette følger av prislisten. Alle biloppstillingsplasser er tilrettelagt for elbillader, tilkobling inngår ikke i selgers standard leveranse, men kan bestille som tilvalg.

Generell orientering

Sørbyhagen får en rik miks av leiligheter, med alt fra smarte og effektive 2-roms til svært romslige 4-roms toppleiligheter med panoramautsikt over Oslofjorden. Med størrelser fra 34 til 140 kvadratmeter vil boligene passe for ulike målgrupper med varierte behov. Felles for alle vil være store, solrike balkonger og gjennomtenke planløsninger. De lyse og lekre leilighetene blir naturligvis topp moderne og vil holde en høy standard, med flislagt entré og bad, enstavs tregulv med eikeoverflate i alle oppholdsrom og tidsriktig kjøkken fra Designa. Flertallet av leilighetene i Sørbyhagen blir dessuten gjennomgående.

Oppvarming

Oppvarming av leilighetene er i hovedsak fra vannbåren gulvvarme. Enkelte rom som bod, omkledningsrom og soverom leveres uten gulvvarme som utgangspunkt. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren varme. Individuell forbuksmåler plasseres i fordelerskap i hver leilighet. Det leveres egen vannmåler for varmt tappevann i hver leilighet. Målere som leveres i leilighetene er trådløse med mulighet for fjernavlesning. Vannbåren gulv-varme og varmt tappevann avregnes etter faktisk forbruk i den enkelte leilighet. Oppvarming av fellesareal fordeles etter areal/sameiebrøk.

Beliggenhet

Med Horten havn kun 300 meter unna, er det en maritim følelse som preger nærområdet. I tillegg til at alt av butikker, skoler og barnehager ligger innenfor gåavstand, er veien kort til Hortens mange badeplasser. Her kan du la bilen stå i parkeringskjelleren, mens gode sko eller sykkel er alt du trenger for å utrette hverdagens gjøremål.

Horten havn er dessuten et godt utgangspunkt for den naturskjønne kyststien som strekker seg hele 17 kilometer fra Falkenstein i Horten til Åsgårdstrand.

Ansvarlig megler

Bård Johnson