Leilighet med gode solforhold, og utsikt over Sætre havn, Håøya og inn mot Oslo.

Leiligheten har egen inngang og sjøutsikt, og leies ut møblert.

Leilighetens uteområde er på ca. 60m² og er hovedsakelig terrassert, med en liten hage som ligger i et rådyr tråkk.

Innvendig består leiligheten av entré, gang, stue og soverom, kjøkken, bad, toalett, og eget vaskerom, samt rikelig med garderobeplass.

Entrèen har en stor skyvedørsgarderobe og to skyvedører med helfigur speilfronter. Skyvedørsgarderoben er innredet med kurvskuffer, hattehylle og stang til oppheng av jakker og kjoler.

Det er et tilsvarende like stort garderobeskap i mellomgangen utenfor kjøkkenet, med god plass til klær, hånklær og sengetøy.

Badet har også noe skapplass, dusj og toalett.

Vaskerommet har vaskemaskin og god plass til tørkestativ, strykebrett og et lite avlastningsbord.

Det er sjøutsikt fra kjøkkenet, som er utstyrt med et uttrekkbart spisebord med plass til 4 - 6 personer, benkeskapoppvaskmaskin, kombinert kjøle- og fryseskap, platetopp, stekeovn, avtrekksvifte, god skapplass og flere strømuttak til kjøkkenmaskiner bak lyslist, utslagsvask og skyllekum.

Det er høyhastighets Wi-fi i leiligheten (Altibox fiberbredbånd 500/500), og kabel-TV (Altibox) deles med utleier.
Ved ønske om Altibox filmleie og ved ønske om egne tv kanaler og tv pakker, så kan leietaker inngå en egen avtale om dette med Viken fiber (leverandøren av Altibox tjenestene).

Garasjeplassen tilhørende leiligheten er P3, og den vises på en av plantegningene/bildene i annonsen.

Røyking inne i leiligheten er ikke tillatt, og det er heller ikke anledning til å ha husdyr.

Standard
Leilighetens bad ble renovert i 2022, og har eget sikringsskap og egen strømmåler. Leilighetens strømmåler er plassert i strømskapet i hovedleiligheten, og leses av månedlig. Strømforbruket (varmtvann, oppvarming med elektriske panelovner, komfyr, kjøleskap, belysning, oppvask- og vaskemaskin, tørketrommel, tv og pc) kommer i tillegg til månedsleien.

Leilighetens innvendige overflater
Lakkerte heltre furugulv, fliselagt baderoms- og vaskeromsgulv med termostatstyrt gulvvarme, malte panel- og gipsvegger og tak.

Beliggenhet
Øvre Gunnaråsen 46 ligger skjermet til i hyggelige og sentrale omgivelser, med gangavstand til Sætre sentrum ca. 10 min, og barne- og ungdomsskole.

Leiligheten har flott fjordutsikt og nærhet til barnevennlig badestrand med båt- og fiskemuligheter, gode tur- og rekreasjonsmuligheter langsmed kyststien, samt turstier til bla. Stikkvannshytta (serveringssted) ligger idyllisk til ved nordenden av Stikkvannet. og lysløyper i Kjekstad- og Hurummarka, og gapahuk på Skogfjell, med eventyrlig utsikt ut over Oslofjorden.

Det er gangavstand til treningssenter, yoga og pilatestreninger, Sætre idrettshall, bibliotek, og et aktivt idrettsmiljø i Graabein IL.
Røykenbadet ligger 16 minutters biltur unna, og har badeland, treningssenter, klatrevegg, og en rekke arrangementer og kurs.

Når snøen smelter og etter regnfall, vil du høre Sætreelvas beroligende brus inn på soverommet. Og innimellom, velger rådyrene plassen utenfor kjøkkenvinduet til rasteplass, under sine faste tråkk utenfor huset vårt.

Om sommeren går det privat ferge fra Sætre havn og ut til Håøya, i tillegg til Ruters sommerruter fra Slemmestad og Drøbak over til Håøya.

Håøya har også et rikt fugleliv, med blant annet hekkende havørn, og gode muligheter for overnatting og vakre naturopplevelser.

Servicetilbud
Sætre sentrum byr på et hyggelig uteliv med flere restauranter og cafeer, klesforretninger, hudpleie, delikatessebutikken En smak av Italia, Coop Byggmix, legesenter, Co working kontorlokaler m.m. Sætre nærsenter inneholder bl.a. matbutikker, blomsterforretning, apotek, vinmonopol, kulturhus og bibliotek.

Skoler og barnehager
Det er kort vei til Bjørndalen barnehage, Sætre barneskole og Grytnes ungdomsskole, og det går skolebuss til Røyken videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort gangavstand til bussholdeplass fra leiligheten, med ekspressavganger i rushtiden til Oslo. Det tar ca. 1 time og 16 minutter med buss til Oslo bussterminal, 45 minutter med bil til Oslo, og ca. 35 minutter til Drammen, Asker og Drøbak.

Utleier må ha adgang til leiligheten etter avtale med leietaker, for å kunne utføre nødvendige reparasjoner, utbedringer og oppgraderinger (f.eks. stakeluke, vann og avløpsrør, re-setting av vannalarm og komfyrvakt m.m.).

Utleier ønsker også i samråd med leietaker, å kunne male leilighetens fasade og vedlikeholde terrassen - ved behov (f.eks. når leietaker er bortreist over flere dager).
Utleier tilbyr også leietaker vaktmestertjenester i form av teknisk bistand, og hjelp til montering m.m.

Husleien vil prisjusteres etter konsumprindeksen hvert år (i henhold til Husleieloven).

Send en kort beskrivelse av deg/dere, jobbsituasjon, leieplaner og referanser i tilfelle du er interessert.

Velkommen på visning etter avtale.